Главная »

Оформление недвижимости, которая находится в пользовании юридических лиц

Неоформленной недвижимости по России очень много, не исключением является и Наро-фоминский район, который пользуется популярностью у москвичей в плане приобретения здесь земельных участков и прочих объектов недвижимости. Какие же факторы влияют на то, что юридические лица не оформляют надлежащим образом документы на объекты недвижимости, которые используют не одно десятилетие. Считать, что виновниками неоформленных земельных участков являются только юридические лица – неправильно, потому что в первую очередь, виноватыми являются органы государственной власти. Ведь именно поселковые администрации не могут во время выдать необходимую документацию, на основании которой юридическое лицо сможет зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре.

Вследствие того, что оформление недвижимости в Наро-фоминском районе юридическим лицом не проведено, предприятие не может в полной мере распоряжаться земельными участками. Ведь, не всегда предприятием используется вся территория, и некоторую часть недвижимости оно могло бы сдать в аренду или продать, но такие действия невозможно. Естественно, в ситуации, когда на рынке недвижимости Московского региона катастрофически не хватает коммерческих земельных участков, допускать неиспользования огромных территорий невозможно. Ликвидность земель минимальная и при этом, предприятие, которое могло бы использовать участок для собственного развития, не может этого сделать.

Но как бы там ни было, юридические лица всячески стараются переоформить в свою собственность объекты недвижимости, которые они используют для своей производственной деятельности. Оформить земельные участки по Киевскому шоссе в Подмосковье для юридического лица хоть и сложно, но возможно. При выкупе надела у местной администрации, предприятия города Наро-фоминск проводят процедуру оформления, как говорится, от «А и до Я», привлекая для этого профессиональных юристов. Одна из самых сложных задач в выкупе объекта недвижимости – оценить его надлежащим образом, ведь земельные участки располагаются на территориях с различной целью использования.

Иногда сельскохозяйственному предприятию принадлежат земли, которые можно использовать для посевов, законсервированные по определенным причинам участки и прочее. Конечно же, все они будут иметь различную стоимость, тем более что некоторые из наделов законодательство не разрешает оформлять в собственность. Поэтому оформление недвижимости в собственность предприятия – очень трудная процедура, требующая времени и затрат.